Усадьба дворян Зацепиных в Тутаеве — типичная русская усадьба, расположенная на Романовской стороне по соседству с Крестовоздвиженским собором в Валах.


Главное здание усадьбы — жилой дом — был построен в первой половине XIX века. Он стоит на высоком каменном фундаменте, главным фасадом выходит на Волгу, украшен портиком с высокими деревянными колоннами во всю высоту здания.

Со стороны Крестовоздвиженского собора дом имеет два этажа.
Усадьба принадлежала дворянке Анне Константиновне Зацепиной.

Дворяне Зацепины обустройство своей территории производили в соответствии с существовавшими нормами строительства: наличие искусственного пруда и липовой аллеи. После 1883 года домом владел Михаил Ермолаевич Жеребцов. К 1890-м годам усадьба перешла к мещанину А.А.Жеребцову.


В 1914 году, с началом Первой мировой войны, здесь размещался лазарет для больных и раненых воинов. В 1920-е годы силами общественности в доме организовали музыкальную школу и клуб, но, прежде всего, здание использовали как жилой фонд.


Несколько последних лет здесь был один из частных музеев Тутаева.

На территории усадьбы располагалась овчарня с романовскими овцами, а в самой усадьбе работала гостиница.


Несколько лет назад усадьбу дворян Зацепиных приобрел экс-глава Тутаевского района…