КОМУ ДОВЕРИТЬ СПЕЦСЧЕТ, ГДЕ ДЕНЬГИ ЛЕЖАТ
Вот уже больше месяца в Тутаеве идет целенаправленная попытка управляющих компаний получить в свое управление спецсчета собственников МКД, открытые в региональном фонде капремонта, где уже накопились немалые суммы.
По квартирам тутаевцев ходят женщины, представляющиеся техниками УК, а где-то председатели совета дома, которые явно, по нашему мнению, более привержены интересам УК, нежели своих соседей по МКД. А собирают они подписи с собственников жилых помещений в листах для голосования о переводе спецсчета под управление УК. При этом ни мало не сомневаясь, убеждают доверчивых граждан, что могут они пострадать, если не подпишут. Ведь тогда губернатор Евраев или глава района могут перевести спецсчет дома в «общий котел» своим решением.
Действительно, в конце апреля этого года в Рыбинском районе, в поселке Ермаково был такой прецедент, только спецсчет изъяли у УК: глава поселения, опираясь на ч. 7 ст. 8 регионального закона 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта…» издал постановление, согласно которому УК, управляющая спецсчетом, не может распоряжаться собранными средствами, теперь это будет делать фонд капремонта. В администрации поселения объяснили такие действия, невыполнением долгосрочной программы капремонта. Такая норма прописана в областном законе, но в регионе это право использовано впервые.
Руководитель регионального фонда капремонта Александр Толмачев в ходе совещания «Власть и бизнес – откровенный разговор об управлении МКД» заявлял, что средств на капитальный ремонт малоэтажных домов у фонда в настоящее время нет. И в качестве одного из вариантов решения этой проблемы предложил использовать деньги, которые накапливаются на спецсчетах многоквартирных домов, выбравших именно спецсчет, которым управляет региональный оператор, в качестве способа организации капремонта. Уж слишком много домов в ЯО выбрали именно этот способ накопления средств на капитальный ремонт.
Так что же в настоящее время происходит в Тутаеве? Как понимаем, некоторые шустрые УК, пользуясь моментом и начавшимся ажиотажем, по поводу того, кто же может быть владельцем спецсчета, бросились переводить спецсчета больших девятиэтажных МКД под свое управление. Однако, как видим из примера выше, у УК тоже можно “забрать” спецсчета в «общий котел», если не будут выполняться программы капремонта, утвержденные правительством ЯО.
И не забывайте о том, если ваш спецсчет перейдет в распоряжение УК, то :
• полный контроль над собранными деньгами переходит именно к УК, и тут немаловажно доверяете ли вы своей УК;
• почти все УК имеют свои подрядные организации, материалы и оборудование, а потому они будут использовать средства МКД по своему усмотрению, выполнять работы по своим расценкам, не говорим уже о качестве выполненных работ;
• акты выполнения работ или счета-фактуры, думаем, собственники жилых помещений вряд ли смогут увидеть, а подписывать их будут лояльно настроенные по отношению к УК председатели совета МКД.
Узнать о состоянии счета вашего МКД и какие виды работ запланировано выполнить в соответствии с краткосрочной и долгосрочной программой капремонта можно на сайте https://yarmkd76.ru/map/ , вбив в поисковую строку адрес дома.
Михаил Евраев
Администрация Тутаевского района
Региональный фонд капремонта Ярославской области
ООО «УК «ЖИЛКОМПЛЕКС»
